Hat Wien zu wenige Betriebsbaugebiete?
Bereitstellung von Betriebsflächen
Erosion an Betriebsflächen und Betrieben
Trotz starker wirtschaftlicher Impulse und einer Überfülle an (großteils auch stark wirtschaftlich orientierten) Stadtentwicklungsbereichen gibt es paradoxerweise eine Tendenz der Verdrängung von Wirtschaftsbetrieben an oder über den Stadtrand hinaus.
Grund dafür ist, dass die Betreiber von Einkaufs- und Fachmarktzentren oder Wohnbauträger in der Regel höhere Grundpreise bezahlen als Produktions- oder Logistikbetriebe, die dadurch in das billigere Umland verdrängt werden.
Insgesamt rächt sich, dass Wien noch immer kein fundiertes und verbindliches Betriebsflächenkonzept hat. Jeder Umwidmungswunsch wird von Fall zu Fall entschieden.
Internationales Benchmarking
Im Rahmen einer Untersuchung der Wirtschaftskammer wurden die Konzepte Wiens im Umgang mit ihren brachliegenden oder in Umnutzung befindlichen Betriebs- und Industrieflächen mit denen vergleichbarer europäischer Städte analysiert.
Die wichtigsten Schlussfolgerungen daraus sind:
- Wien braucht eine abgestimmte Strategie in der Betriebsflächen-Entwicklung
- Wien sollte bei seinen zahlreichen Stadtentwicklungsprojekten eine klare Prioritätensetzung und Positionierung dieser Gebiete vornehmen, um die Qualität und Marktchancen dieser Projekte zu erhöhen.
- Forschung und Entwicklung: Wien braucht einen Leit-Standort, um sich im internationalen Wettstreit der F&E-Standorte positionieren zu können. Das Flugfeld Aspern böte die Chance, einen solchen Standort zu entwickeln.
- Vorsorge für die Zukunft: Betriebsflächen sichern!
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